Tweede hypotheek
Een tweede hypotheek of krediethypotheek kan goed van pas komen als u voor een bepaalde tijd aanvullend krediet nodig hebt. Door een tweede hypothecaire lening af te sluiten ontvangt u in feite een lening met hypothecaire zekerheid. De hypotheekrente is aftrekbaar wanneer u het vrijkomende geld voor het verbeteren of onderhouden van uw woning gebruikt.
Er is geen sprake van hypotheekrenteaftrek als u de hypotheek voor andere zaken wenst te gebruiken. In dit geval is er sprake van een krediethypotheek. Met deze hypotheekvorm profiteert u wel van een relatief lage rente, maar geniet u geen belastingvoordeel m.b.t. de rente.
Veel hypotheeknemers gebruiken een tweede hypotheek om hun overwaarde te benutten. Door gebruik te maken van de overwaarde op uw woning, wordt het mogelijk om tot boven de 100 procent van de executiewaarde te lenen.
Bijkomende kosten
Of de tweede hypotheek zo aantrekkelijk is als deze lijkt, is maar vaak de vraag. U dient namelijk óók de notariskosten en afsluitprovisie te betalen bij deze hypotheekvorm. Hierdoor kan het gebeuren dat u gedurende het vergelijken van de hypotheek- en kredietvormen een verkeerde vergelijking maakt m.b.t. de totaalkosten van de lening. Houd altijd rekening met deze kosten.
Wanneer is een tweede hypotheek afsluiten verstandig?
De tweede hypotheek wordt doorgaans vaak gebruikt om de overwaarde van het huis te benutten waardoor het mogelijk wordt tot boven de 100% van de executiewaarde te lenen. Om naast de overwaarde ook de hypotheekrenteaftrek te benutten, gebruikt u de tweede hypotheek om uw woning te verbouwen of onderhouden.