Beleggingshypotheek
De beleggingshypotheek is één van de hypotheekvormen waarbij de hypotheeknemer niet aflost. In plaats van af te lossen, betaalt u inleg in beleggingsfondsen. Aan het einde van de hypotheeklooptijd lost u de hypotheek af met het opgebouwde tegoed uit de gedane beleggingen. Hier zit wel het nadeel aan dat beleggingen minder rendement kunnen opleveren dan nodig is. Om dit op te vangen is het mogelijk gemaakt om de hypotheek deels in 'veilige' obligaties te beleggen, en het overige deel in aandelen.
Een hypotheekvariant van de beleggingshypotheek is de effectenhypotheek. Het verschil tussen deze twee hypothecaire leningen is dat de verzekeraar bij de beleggingshypotheek verantwoordelijk is voor de beleggingen, terwijl de hypotheeknemer dit bij de effectenhypotheek zelf moet zien te regelen.
Zelf beleggen
U kunt zelf bepalen waarin u het geld van de hypotheek wenst te beleggen. Bij een verwachte beursstijging is het mogelijk interessant om voor een beleggingshypotheek te kiezen. Wat u niet mag vergeten is dat beleggen geen rendementgaranties biedt. Gedurende de looptijd van het hypothecaire krediet kunt u de verhouding tussen 'veilige obligaties' en aandelen aanpassen, let hierbij wel op voor provisiekosten.
Wanneer is een beleggingshypotheek afsluiten verstandig?
In feite is de beleggingshypotheek een riskante hypotheekvorm en is dan ook niet weggelegd voor beginners op de beurs. Het is altijd goed meegenomen als u de nodige uurtjes hebt doorgebracht in de aandelenhandel. Een beleggingslening is fiscaal aantrekkelijk, er wordt immers geld ingelegd in de beleggingen en er is geen sprake van hypotheek aflossing.