Annuiteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek werkt in feite precies zoals de hypotheekvorm lineaire hypotheek, in de zin dat u bij allebei de hypotheekvormen de hypotheek aan het einde van de hypotheeklooptijd aflost. Het verschil tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek is het verschil in de netto maandlasten. De netto hypotheeklasten dalen bij de lineaire hypotheek, terwijl deze bij de annuïteitenhypotheek juist stijgen. Door deze werking is deze hypothecaire lening geschikt voor starters.
Hypotheekinformatie waar niet iedereen van op de hoogte is, is dat de fiscale aftrek hier vermindert naarmate de hypotheek langer bestaat. Hierdoor stijgen de hypotheeklasten. Vooral voor consumenten die verwachten dat zij in de toekomst meer geld gaan verdienen (zoals starters), is het interessant om naar de annuïteitenhypotheek te kijken.
Starten met lage hypothecaire lasten
Voor consumenten die een hypotheek zoeken met lage netto maandlasten in de beginperiode, is de annuïteitenhypotheek een geschikte hypotheekvorm. Na het afsluiten van het hypothecaire krediet zullen de lasten geleidelijk toenemen. Daardoor is de annuïteitenhypotheek vaak de meest interessante hypotheek voor Nederlandse bewoners die nog niet al te veel verdienen.
Wanneer is een annuïteitenhypotheek afsluiten verstandig?
Gaat u binnenkort meer verdienen wegens de afronding van een hoge opleiding of wegens een promotie? Voor dergelijke situaties is deze hypothecaire leenvorm ideaal. De hypotheek houdt in zekeren zin rekening met de toekomst en bouwt de maandlasten geleidelijk aan op. In de beginperiode van de hypotheeklooptijd profiteert u tijdelijk van de laagste hypothecaire lasten.